立川市でおすすめの注文住宅メーカーを紹介します！

立川市で家を建てるのなら、まず知っておきたいのが立川市の住環境です。

暮らしに関する基本的な特徴については、以下のとおりです。

さらに住宅購入で欠かせない予算について考えるために、土地相場についてもご紹介するのでチェックしていきましょう。

立川市はどんなところ？

立川市は東京都のほぼ中央、西寄りに位置している都市で、昭島市、小平市、日野市、国分寺市、国立市、福生市、東大和市、武蔵村山市と隣接しています。23区ではありませんがJR立川駅はターミナル駅であるため電車の本数も多く、中央線と南武線の始発駅でもあります。通勤や通学にも非常に便利で、新宿や渋谷までは電車で40分弱、池袋も40分程度でアクセスできるためベッドタウンとしても人気です。

また市内はバスでの移動が便利で、たくさんの市民に利用されているのが「くるりんバス」です。電車では行きにくい場所もカバーしており、マイカーを持たない方でもそこまで移動に不便さを感じることはないでしょう。

さらに立川市は青梅街道や新青梅街道、甲州街道、五日市街道、中央高速といった多くの幹線道路を利用できます。そのため車中心の生活でもストレスなく送ることができそうです。

さらに立川駅周辺は百貨店や家電量販店、商業施設や飲食店などがまとまっているため、買い物や外食などにも便利です。その一方で緑豊かな「昭和記念公園」や市内を流れる「玉川上水」など自然も多く残るエリアであり、休日をのんびりと過ごしたい方にもおすすめです。

そして立川市は、子育てのしやすさでも選ばれている都市です。まず子育てをするうえで気になる要素のひとつ、医療機関についてですが、立川市には161か所もの一般病院があり人口に対して医師の数が多いという特徴があります。さらに国立病院機構災害医療センターや、立川病院といった総合病院も充実しているので安心です。

また子育て世帯を助ける制度として「乳幼児医療費助成制度」と「義務教育就学児医療費助成制度」があり、乳幼児と義務教育就学児の医療費の自己負担の一部を助成してもらうことができます。子育て中に感じる金銭面での不安も解消してくれるので、立川市は子育てしやすい街であるといえるでしょう。

このように立川市は交通利便性が高く駅周辺に便利な施設がまとまっており、医療面でも子育て面でも安心できる環境や制度を整えている都市であることからマイホームを購入するのにおすすめです。

立川市の土地相場

立川市は東京都の中でも比較的手頃な価格で購入できる土地が多い地域だといえます。ここではそんな立川市の土地相場を見ていきましょう。

2023年における立川市の基準地価は、平均69万5,571円/㎡であり、坪単価平均は229万9,409円/坪です。エリアごとに大きく相場は異なり、最も高いエリアは曙町で地価平均は205万4,285円/㎡、坪単価平均は679万1,027円/坪です。

続いて錦町が地価平均69万4,200円/㎡、坪単価平均が159万3,939円/坪、柴崎町は地価平均が48万2,166円/㎡、坪単価平均が95万5,371円/坪となっています。最も安いエリアを見てみると、西砂町で地価平均が16万2,333円/㎡、坪単価平均が53万6,636円/坪です。

マイホームを建てる際に知っておきたい情報として、補助金の制度もあります。ここでは立川市で新築を建てる際に利用できる補助金についてご紹介するのでぜひチェックしておきましょう。

東京ゼロエミ住宅導入促進事業

東京ゼロエミ住宅導入促進事業は、高い断熱性能の断熱材や窓を用いたり、省エネ性能の高い照明やエアコンなどを取り入れた、人にも地球環境にもやさしい都独自の住宅「東京ゼロエミ住宅」を建てた方が受けられる助成金の制度です。

ゼロエミとは「ゼロエミッション(ZERO EMISSION)」の略で、東京ゼロエミ住宅での暮らしは、省エネに加えて、高断熱化によって快適な室温が維持され部屋間の温度差も小さくなり、ヒートショックの抑制にもつながります。

この制度は外皮平均熱貫流率によって低い方からC、B、Aと3つの水準が設けられており、該当する水準によって助成金額が変わります。令和6年度の戸建住宅における各水準の助成金額は、水準Aが240万円、水準Bが160万円、水準Cが40万円です。申請方法や申請期間、対象の住宅の詳細については事業の公式サイトを確認してください。

子育てエコホーム支援事業

子育てエコホーム支援事業は国土交通省による子育て世帯または若者夫婦世帯の住宅購入や新築、リフォームを補助する制度です。ここでは注文住宅の新築における対象要件をご紹介します。

対象者

1.子育て世帯または若年夫婦世帯のいずれか

2.エコホーム支援事業者と工事請負契約を締結し、住宅を新築する方

対象となる新築住宅

以下の1または2のいずれか、かつ3〜7を満たす方が対象です。

1.証明書等により、長期優良住宅に該当することが確認できる

2.証明書等により、ZEH住宅に該当することが確認できる

3.所有者（建築主）自らが居住する

4.住戸の床面積が50㎡以上240㎡以下である

5.土砂災害防止法に基づく、土砂災害特別警戒区域又は災害危険区域（急傾斜地崩壊危険区域又は地すべり防止区域と重複する区域に限る）に原則立地しないもの

6.都市再生特別措置法第88条第5項の規定により、当該住宅に係る届出をした者が同条第3項の規定による勧告に従わなかった旨の公表がされていないもの

7.交付申請時、一定以上の出来高の工事完了が確認できる

補助額

長期優良住宅：1住戸につき100万円

ZEH住宅：1住戸につき80万円

※立地などにより補助額は変動する場合があります。

申請方法や期間などの詳しい情報は、子育てエコホーム支援事業の公式サイトをチェックしてください。

立川市はもちろん、東京都でこれから新築住宅を建てる際に知っておきたいのが「太陽光パネル設置義務」についてです。東京都ではエネルギー大量消費地の責務として2030年までに都内の温室効果ガスを50％削減する「カーボンハーフ」の実現に向けて、再生可能エネルギーの利用拡大を推進しています。

このような背景から、東京都では2025年4月から全国で初となる新築住宅などへの太陽光発電設備の設置、断熱・省エネ性能の確保を義務付ける制度が創設されました。対象となるのは大手ハウスメーカーなどが供給する新築住宅などで、既存の住宅は対象外となります。また「面積が小さい」「北向き」など屋根の条件によっては設置しない建物もあります。

ただし設置義務化の対象とされたのは都民ではなく、年間の都内供給延床面積が合計2万㎡以上のハウスメーカーなどの事業者であり、注文住宅の施主などに対して、断熱・省エネ、再エネなどの環境性能に関する説明を行うことが求められています。もちろん実際に太陽光パネルを設置するかどうかの判断は施主であり、ハウスメーカーが設置基準をすでに満たしていれば、設置しないという選択をすることも可能です。

また太陽光パネルの設置には費用がかかりますが、環境性能の高い住宅の新築時や既存住宅の断熱改修などを行った際に、あわせて設置する太陽光パネルなどに対しては補助金制度を設けているのでお得に導入できるのもポイントです。

太陽光パネルを設置することで毎月の電気代を抑えることができたり、停電時にも電気が使えることで防災力が高まったり、また発電時にCO2をほとんど排出しないことから脱炭素社会に貢献できるなどのメリットがあります。東京都ではこの制度に対するワンストップ相談窓口を設けているので、不安や疑問がある方はぜひ相談してみてはいかがでしょうか。

ここまで、立川市で家を建てる際に知っておきたい土地相場や補助金などについて解説してきました。住環境やお金の面について知ったところで、実際にマイホームがほしいという気持ちが固まったら、次に行うのは家づくりについての勉強や情報収集です。

しかし家づくりは初めてという方も多く、どんなことに気を付ければよいか分からないという方も多いでしょう。そこで当サイトでは、家づくりの勉強や情報収集をしている方の参考になるよう、注文住宅を建てるときに何を重視する人が多いのか、WEBアンケート調査を実施しました。

第1位は「予算・費用」でした。注文住宅を建てる際、多くの場合は住宅ローンを組んで、数十年間支払いを続けていくことになるので、なるべくなら費用を抑えたいものですよね。しかし家を建てるときの費用だけでなく、ランニングコストについても忘れてはいけません。

ランニングコストとは、光熱費や修繕費など、住み始めたあとにかかる費用のことです。家を建てるときに安い素材を使って費用を抑えることができても、断熱性が低い家では光熱費が高くなってしまいます。

また、たとえば外壁塗装であればおよそ10年ごとに修繕が必要で、そのたびにまとまった出費が必要になるでしょう。注文住宅メーカーの中には外壁タイルを標準仕様としているところもありますが、外壁タイルの場合は外壁塗装が不要なので、そのぶんランニングコストを安く抑えることが可能です。

最近はローコスト住宅も増えており、家づくりの費用を抑えたいという方には人気が高いですが、住み始めてからの光熱費や修繕費を考慮すると、むしろコストパフォーマンスが悪いケースもあります。注文住宅の予算を検討する際は、ぜひランニングコストを含めたトータルコストで比較するようにしましょう。

第2位は「住宅性能（断熱性・耐震性など）」でした。上述したように、住宅性能の品質はランニングコストにも直結します。もちろん、暮らしの快適さや災害時の安心・安全の面でも非常に重要度が高いので、後悔のないようしっかりと確認するようにしてください。

第3位は「保証・アフターサービス」でした。家は建てて終わりではありません。建てるまでよりも建てたあとのほうが注文住宅メーカーとのお付き合いは長くなります。保証やアフターサービスが充実していないと安心して住み続けることはできないため、あらかじめ確認しておくようにしましょう。

第4位は「デザイン性・間取り」でした。賃貸住宅や建売住宅と違い、注文住宅はデザインや間取りなどを自由に決めることができます。たとえば猫を飼っている方であればリビングにキャットウォークを設置したり、楽器の演奏が趣味の方であれば防音室を作ったり、ライフスタイルに合わせた家づくりが可能です。

注文住宅メーカーによって、デザインや設計の技術は大きく異なります。モデルハウスや施工事例などをチェックして、自分が理想とする家づくりをしてもらえるかどうか見極めるようにしましょう。

そして第5位は「担当者の対応」となりました。アンケートの結果は以上です。ここからは、注文住宅メーカーの具体的な比較ポイントや、注文住宅を建てる流れや期間の目安について解説していきます。

立川市での家づくりをサポートしている注文住宅メーカーは数多く、どの注文住宅メーカーに依頼するべきか悩んでいる方もいるのではないでしょうか。ここでは注文住宅メーカーを比較する際にチェックしたいポイントをご紹介します。

まずはここをチェック！

住宅性能

注文住宅メーカー選びでチェックしたいポイントとして、住宅性能が挙げられます。住宅性能とは耐震性や断熱性、遮熱性や遮音性などのことで、家族が快適に安心して暮らすためには高い性能の家づくりをしている注文住宅メーカーに依頼するのがおすすめです。

また住宅性能は受けられる補助金や助成金にも関連するものであるため、どのような性能の家づくりに対応しているのかは事前にチェックしておきましょう。

保証・アフターサービス

家は建てたら終わりではなく、住み始めてからの方が長い付き合いになります。そのため注文住宅メーカー選びの際には、保証やアフターサービスの充実度もチェックして、できるだけ安心できる制度を設けているメーカーに依頼しましょう。

多くの注文住宅メーカーが保証やアフターサービスを行っていますが、その期間や内容はメーカーごとに大きく異なります。最近は注文住宅メーカー独自の保証などを設けているケースも多いので、どのような保証やアフターサービスがあれば安心して暮らせるかを考えて、注文住宅メーカー選びをしてみてください。

担当者との相性

注文住宅メーカーで施主の窓口となるのが営業担当者です。担当者の提案やアドバイスの内容によって家の完成度や満足度は大きく変わるので、注文住宅メーカー自体だけでなく担当者との相性もチェックしましょう。

どんなに知識や経験が豊富でも、性格面や対応などで合わないとスムーズに計画が進まなくなってしまいます。また家が完成するまで不安を感じやすくなってしまうので、少しでも担当者と合わないと感じたら変えてもらうか、それが叶わなければ別の注文住宅メーカーを検討してみてください。

デザイン性

注文住宅メーカーによって、得意としているデザインは異なります。どんなに性能がよい家でも、見た目が気に入らなければ理想のマイホームを建てることはできません。

そのため、自分たちの希望や理想を叶えてくれるデザインを提供している注文住宅メーカーであるかどうかも、ぜひ事前にチェックしておきましょう。デザインは注文住宅メーカーごとの公式サイトやモデルハウスで確認できるので、直感的に好きだと感じられるデザインを提供している注文住宅メーカーを見つけてください。

予算

家を購入する方の多くは住宅ローンを組んで、20年、30年と長く支払いを続けていくものです。そのため予算内での家づくりを実現してくれるかどうかも注文住宅メーカー選びで重要なポイントです。

なかには売上を伸ばすことを目的に予算オーバーの家づくりを提案する注文住宅メーカーもあります。無理に購入しても支払いが厳しくなってしまったり、生活を圧迫してしまっては理想の暮らしを実現できないので、無理のない範囲での提案をしてくれる注文住宅メーカーに依頼しましょう。

このように注文住宅メーカー選びでチェックしたいポイントはさまざまですが、実際にこれだけでは多くのなかから最適な注文住宅メーカーを見つけ出すのは難しいかもしれません。では、このほかにどのような要素を比較して注文住宅メーカー選びをすればよいのでしょうか。

比較ポイント①ランニングコストに注目

注文住宅メーカーを比較するポイントのひとつとして、ランニングコストが挙げられます。家を建てる際は家の価格ばかりが注目されがちですが、暮らし始めてからかかる維持費や管理費も生活に大きくかかわってくる部分です。

家のランニングコストとして挙げられるのが「水道光熱費」「税金」「保険」「修繕・メンテナンス」です。光熱費については断熱性や気密性が高い家にすることで抑えることができますが、そのような家づくりをしている注文住宅メーカーはたくさんあります。

そこで注目したいのが「修繕・メンテナンス」の費用です。なかでも大きな比率を占めるといわれているのが外壁塗装の費用で、外壁は経年劣化していくため塗装剤の種類にもよりますが、10年～15年に1回塗り替えが必要とされています。

その費用は100万円以上になることも珍しくなく、15年に1回塗り替えても家の寿命とされている30年間で200万円以上の出費になります。そのため外壁塗装が不要な外壁を使用しているなど、修繕やメンテナンスに必要な大きな出費を抑えるような家づくりをしてくれる注文住宅メーカーを選ぶといいでしょう。

比較ポイント②趣味やライフスタイルに合った家づくり

比較ポイントの2つ目として、趣味やライフスタイルに合わせた家づくりを行ってくれるかどうかが挙げられます。注文住宅は賃貸住宅や建売住宅とは違い、自由度が高く住む人に合わせた多様な間取りや設備を叶えられるという大きなメリットがあります。

たとえば防音室を得意とする注文住宅メーカーなら、楽器演奏や音楽鑑賞、シアタールームなどに使用でき趣味を思い切り楽しむことができます。またペットを飼っている方なら、滑りにくく傷つきにくい床を取り入れたりペット専用のクロークを設置したり、さらにペットが自由に部屋を行き来できるペット専用のドアを設置するなど、人もペットも暮らしやすい家を提案してくれる注文住宅メーカーがおすすめです。

このように趣味やライフスタイルに合わせた家づくりの提案が得意で、家族の想いや理想を叶えてくれる注文住宅メーカーを選ぶと満足度の高い家を手に入れることができるはずです。

これから注文住宅を建てるのなら、家づくりの流れや期間についても知っておきたいものです。ここでは資金計画から引き渡しまでの一連の過程をご紹介するので、ぜひチェックしてみてください。

資金計画・イメージづくり

注文住宅を建てる際にまず行うのが、資金計画とイメージづくりです。建てたい家の相場や土地相場などをチェックして全体的にかかる費用を把握し、住宅ローンで借りられる金額を確認しておきましょう。住宅ローンの借入額は金融機関のホームページで公開されているシミュレーションツールを使うと簡単に調べられます。

そして家のイメージづくりでは、建てる場所や間取り、デザインや設備などを家族の希望や理想を取り入れながら考えていきます。この際に間取りの事例集や各住宅メーカーの施工事例などを見ながら、イメージに近い資料を集めておくのがおすすめです。

注文住宅メーカー選び・土地探し

資金や家づくりのイメージがある程度固まってきたら、次に注文住宅メーカー選びと土地探しを始めます。注文住宅メーカーでは土地探しをサポートしてくれることも多いので、まずは土地についても注文住宅メーカーに相談してみてください。

モデルハウスに訪れたり、注文住宅メーカーの窓口に訪れたりして家づくりのこだわりや担当者の対応などをチェックすることも重要です。そこで自分たちに合うと思った注文住宅メーカーをいくつかに絞り、次のステップに進みます。

プラン・見積もりの比較

厳選した数社の注文住宅メーカーと打ち合わせを行い、簡単な間取りプランの提案と見積もりを提示してもらいましょう。間取り図を作成する時点でしっかりと要望を伝えておかないと、プランを確定する際に大きく金額が変わってしまう可能性があるため注意が必要です。

プランや見積もりをもらったら提案力や住宅性能、保証なども合わせて比較検討し、実際に依頼する注文住宅メーカーを決めていきます。ここまでに大体2～3か月程度かかるのが一般的です。

工事請負契約・プランの決定

依頼する注文住宅メーカーが決まったら、工事請負契約を結びます。契約後に追加費用が発生しないようにするため、工事請負契約を結ぶ際には仕様や設備、契約内容をしっかりと確認して希望通りになっているかをチェックしてください。この時点で申込金の支払いが発生することもあります。

契約締結後はさらに詳細な打ち合わせを行い、プランを決定していきます。プランを決めるためには簡易的な地盤調査や住宅ローンの仮審査、建築確認申請や住宅ローンの本審査などの工程が必要です。工事請負契約からプランの決定までは、大体3か月～4か月の期間が目安です。

着工～竣工・引き渡し

すべての詳細が確定したら、そのプランをもとにいよいよ新築工事がスタートします。工事開始前には近隣への挨拶に行きますが、注文住宅メーカーの現場監督などに任せることも可能です。また着工前の地鎮祭や骨組み完成後に行う上棟式は、施主の判断で実施するかどうか決められます。

建物が無事に完成したら市区町村による完了検査を受け、問題なければ施主が立ち会い最終的なチェックを行います。気になる部分があれば修正を依頼し、完了すれば正式な引き渡しです。着工から引き渡しまでは4か月～6か月程度かかることが多く、ここまでのすべての期間を合計すると9か月～1年以上かかるのが一般的です。

立川市はさまざまな面で暮らしやすく、マイホーム購入におすすめのエリアです。そんな立川市で理想の注文住宅を建てるためには、柔軟な提案や理想を叶えるためのアドバイスをしてくれ、それを実現できる技術やノウハウを持った注文住宅メーカーに依頼しましょう。そして立川市で理想の家での新しい暮らしをスタートさせましょう。