更新日:2024/09/24

立川市でおすすめの注文住宅メーカーを紹介します!

「立川市でマイホームを建てたい!」そんな方におすすめの立川市の注文住宅メーカーをご紹介します!

注文住宅を建てたいけれど、


  • ・立川市の土地相場がわからない
  • ・注文住宅メーカーを選ぶのが難しい
  • ・注文住宅で気をつけることとは


など、家を建てるには悩みや疑問が多くありますよね。

立川市でも土地相場や住みやすさ、利便性なども異なるためどこに家を建てるのがベストか」もわからない方は多いかもしれません。そんな問題を解決するために当サイトでは、立川市の住環境や補助金の制度、立川市にある注文住宅メーカーの選び方などを詳しくご紹介します。また立川市内でおすすめの注文住宅メーカーも厳選してご紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。

【立川市】おすすめの注文住宅メーカー3選

クレバリーホーム 立川店(株式会社デザイノ)

クレバリーホーム 立川店(株式会社デザイノ)のアイキャッチ画像 引用元:https://www.cleverlyhome.jp/tachikawa

各方面のプロを集めたデザインチームがデザイン力と精度の高い施工品質を提供

一条工務店 立川展示場

 一条工務店 立川展示場のアイキャッチ画像 引用元:https://www.ichijo.co.jp/

「ほどほど」ではなく「ダントツ」の住宅性能を持ちながらもさらに上を目指し挑戦

ウィザースホーム 立川展示場

 ウィザースホーム 立川展示場のアイキャッチ画像 引用元:https://with-e-home.com/

暮らし方・機能・デザインの3つを自由に組み合わせるオーダーメイドの家づくり

【立川市】おすすめの注文住宅メーカー比較表

イメージ
引用元:https://www.cleverlyhome.jp/tachikawa

引用元:https://www.ichijo.co.jp/

引用元:https://with-e-home.com/

引用元:https://www.tamahome.jp/

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会社名クレバリーホーム 立川店(株式会社デザイノ)一条工務店 立川展示場ウィザースホーム 立川展示場タマホーム 立川店actie(アクティエ)
特徴メンテナンス不要の外壁タイルが標準仕様なのでライフサイクルコストを抑えられる快適に暮らしても省エネができる高気密・高断熱の家づくり短期的なコストや家の見た目だけでなくライフサイクルコストの削減にも尽力コスト削減を徹底し付加価値の高い家を「適正価格」で提供強度・耐久度が高いエンジニアリングウッドを用いて耐震性の高さを実現
こんな人におすすめ・テレワークの方
・楽器演奏やゲーム実況をする方
・ペットを飼っている方
・ヨーロピアンスタイルや南欧風スタイルが好きな方
・本格的な和風住宅や現代風の和モダンが好きな方
・スポーツをする方
・アウトドア好きの方
・車やバイクを趣味にされている方
・都市部狭小地に家を建てたい方
・趣味や芸術にこだわりたい方
・屋上で菜園や庭園を楽しみたい方
・屋上庭園が欲しい方
・子どもやペットと暮らす方
問い合わせ方法電話、メールフォーム電話、FAX、メールフォーム電話、メールフォーム電話、メールフォーム電話、メールフォーム
営業時間10:00~18:00
定休日:水曜日
記載なし9:30~18:30
(展示場は10:00~18:00)
定休日:火曜日、水曜日
9:00~18:00
定休日:水曜日
10:00~18:00
定休日:火曜日、水曜日
店舗・展示場〒190-0015 東京都立川市泉町935-1 ハウジングワールド立川内〒190-0015 東京都立川市泉町935-1 ハウジングワールド立川内〒190-0015 東京都立川市泉町935-1 ハウジングワールド立川内〒190-0015 東京都立川市泉町935-1 ハウジングワールド立川内〒190-0015 東京都立川市泉町935-1 ハウジングワールド立川内
詳細リンク詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら
公式サイト公式サイトはこちら公式サイトはこちら公式サイトはこちら公式サイトはこちら公式サイトはこちら

【立川市】おすすめの注文住宅メーカー5選

クレバリーホーム 立川店(株式会社デザイノ)

おすすめ1社目の画像 引用元:https://www.cleverlyhome.jp/tachikawa

おすすめポイント

  • Point

    太陽光発電とエコワンを標準採用

  • Point

    防音室が1室標準仕様

  • Point

    犬・猫専用住宅あり

各方面のプロを集めたデザインチームがデザイン力と精度の高い施工品質を提供

クレバリーホームでは外壁材として優れているタイルを標準仕様としており、メンテナンスフリーの家を実現しています。立川モデルハウスは、モデルハウスとしては珍しく築15年以上でありながら新築時のままのきれいな外壁を保っており、説得力があります。


また地域施工数の多い立川店ならではの特別仕様として、防音室が1室標準仕様となっており、子育て、テレワーク、趣味の楽器演奏など幅広く活用できる点も魅力です。

クレバリーホーム立川店(株式会社デザイノ)の基本情報

特徴メンテナンス不要の外壁タイルが標準仕様なのでライフサイクルコストを抑えられる
こんな人におすすめ・テレワークの方
・楽器演奏やゲーム実況をする方
・ペットを飼っている方
問い合わせ方法電話、メールフォーム
営業時間10:00~18:00
定休日:水曜日
店舗・展示場〒190-0015 東京都立川市泉町935-1 ハウジングワールド立川内

クレバリーホーム立川店(株式会社デザイノ)へのアクセス

口コミや評判

耐震性で選びました (匿名希望)
選んだ理由ですが、安さやCMによる知名度もありますが、一番は耐震性が気に入った点です。通し柱が普通の家の4倍ほども多く頑丈な作りなうえ、在来軸組法に面材を多く用いる事により、強度も増すという事です。

耐震にこだわるのは、地元に大きな地震が発生し、今後も再発する可能性もあるという事からです。実際住んだ感想はですが、やはり地震がありましたが、びくともしませんでした。メーカーの言う通りです。いくら住み心地が良くても、倒れたり痛んでしまっては意味がないと感じました。

また、遮音性に優れています。外部の騒音が軽減されるので夜間などは助かります。
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クレタイル (200%)
何軒かハウスメーカーの見積もりをとりました。それぞれ良いところはありましたが、やはり予算もありますので断念するメーカーもありました。

そんな時、友人がクレバリーホームで建てたお宅が素敵だったと聞き、展示場に行きました。CMでやっている通りタイルに力を入れており、いろんな種類のタイルがありました。

友人がちょうど外壁の塗り替えをしたという話を聞き、10年で塗り替えは大変だなと思っており、タイルはしなくて良いと聞きとても興味が湧きました。主人もタイルは重厚感があり気に入りました。見積もりも予算と見合っといたので決めました。
引用元:https://minhyo.jp/

一条工務店 立川展示場

おすすめ2社目の画像 引用元:https://www.ichijo.co.jp/

おすすめポイント

  • Point

    業界トップクラスの性能

  • Point

    内製化でコスト削減

  • Point

    モデルハウス仕様が標準仕様

「ほどほど」ではなく「ダントツ」の住宅性能を持ちながらもさらに上を目指し挑戦

一条工務店は住宅業界トップクラスの展示場出展数を誇ります。どのモデルハウスも特別仕様ではなくほぼ標準仕様で建てられており、一条工務店の標準仕様の品質の高さがうかがえます。


耐震性の高さはもちろん、家の中の空気環境にまでこだわっており、住宅性能へのこだわりの強さが魅力です。商品ラインナップも豊富で、外観・内観のテイストや省エネ性能の高さなど、さまざまな視点から選ぶことができます。

一条工務店 立川展示場の基本情報

特徴快適に暮らしても省エネができる高気密・高断熱の家づくり
こんな人におすすめ・ヨーロピアンスタイルや南欧風スタイルが好きな方
・本格的な和風住宅や現代風の和モダンが好きな方
問い合わせ方法電話、FAX、メールフォーム
営業時間記載なし
店舗・展示場〒190-0015 東京都立川市泉町935-1 ハウジングワールド立川内

一条工務店 立川展示場へのアクセス

口コミや評判

経済的に優しい家 (Question)
初めは名前も知らなかったハウスメーカでした。でも自分が求めていた基準(機密性、木材使用、シロアリ対策、断熱性など)をすべて満たしていました。

私たちの担当の営業さんが非常に一条工務店に熱意があると伝わってくるような方で、メリットを厚く語ってくれました。価格は決して低いとは言えませんが、メンテナンス代がかからない、光熱費がかからないことから、住めば済むほど経済的にも優しい家なのだということが分かりました。アフターフォローもよく、その後何度も電話や訪問で不具合がないか聞いてくれたり、二年目点検のときも細かな作業も嫌な顔なくしてくれました。
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色々検討してよかったです (フリー)
祖父の代からある土地を相続することになり、ハウスメーカーさんを色々検討し、最終的に一条工務店さんを選びました。相続する土地といってもあまり広い土地ではないので、初めはネットや雑誌で自分達に合いそうな物件をデザインしている設計事務所さんをピックアップして連絡したのですが、連絡した設計事務所とは微妙に考えが合わず(特に予算面で開きがあったので)、いったん保留にしました。

次にハウスメーカーではとなり、住宅展示場に内覧に行ったりしました。そこでCMで見かける一条工務店さんにアポをとり、細かい予算や間取りとかを相談させていただいたら納得のいく返答だったので決めました。予算の面はかなり大きかったです。
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ウィザースホーム 立川展示場

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おすすめポイント

  • Point

    外壁タイルが標準仕様

  • Point

    ツーバイシックス工法

  • Point

    防火性の高い陶器瓦

暮らし方・機能・デザインの3つを自由に組み合わせるオーダーメイドの家づくり

ウィザースホームでは単に「高くて高品質の家」を作るのではなく「すべての家を高品質」にすることを目指しており、標準仕様が優れています。外壁材のタイルから室内ドアに至るまで長く快適に暮らせる工夫がなされています。


収納のプロとコラボして実施する収納コンサルティングではプランナーが間取りや暮らし方にあわせた収納プランを提案し、いつまでもキレイが続く仕組みを作ります。

ウィザースホーム 立川展示場の基本情報

特徴短期的なコストや家の見た目だけでなくライフサイクルコストの削減にも尽力
こんな人におすすめ・スポーツをする方
・アウトドア好きの方
・車やバイクを趣味にされている方
問い合わせ方法電話、メールフォーム
営業時間9:30~18:30
(展示場10:00~18:00)
定休日:火曜日、水曜日
店舗・展示場〒190-0015 東京都立川市泉町935-1 ハウジングワールド立川内

ウィザースホーム 立川展示場へのアクセス

口コミや評判

とても満足 (nanako)
自分の予算内で納まるようにしっかりと営業の方が話しを聞いてくれて親身に対応してくれたからウィザースホームを選びました。また、外壁がタイル張りなのも選んだポイントの一つになります。

タイル張りですが、他社に比べれば値段もそんなに高くないので、予算内で納まり満足しております。営業の方は週一で打ち合わせをしてくれて、こちらの要望を聞いた次の打ち合わせでは、その要望に対する答えや代替案を必ず提示してくれたので、とても良い営業の方に巡り会えたと思います。
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プロバンス風がいい (UNITED)
一戸建てを建てるならプロバンス風で建てたいと思っていました。ですが、実際に住宅展示場などを見てもなかなかありませんでした。そこで、やっと見つけたのがウィザースホームです。

ひと目で気に入り、こちらで建てることにしました。屋根を洋風瓦にしましたが、屋根の吹き付けはしなくていいので、とても便利です。

瓦なら割れない限り、ずっと使えますし、劣化もあまりわかりません。白い壁とアイアンと洋風瓦のプロバンス風がとても気に入っています。
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タマホーム 立川店

おすすめ4社目の画像 引用元:https://www.tamahome.jp/

おすすめポイント

  • Point

    良質国産材を使用

  • Point

    長期優良住宅対応

  • Point

    最長60年長期保証

高品質を低価格で提供。建てたあとの幸せまでもつくれる住宅会社を目指す

タマホームには良質かつ低価格の住宅を供給するための3つのコストダウンの仕組みが存在します。1つ目は現場管理会社をはさまず、施工を直接管理すること。


2つ目は高品質・低価格の国産木材を安定的に生産・供給する流通システム「タマストラクチャー」の構築。3つ目はキッチン、バス、トイレなどの住宅設備を、それぞれ専門の設備メーカーから購入することで、ハイクオリティな製品を低コストで仕入れることです。

タマホーム 立川店の基本情報

特徴コスト削減を徹底し付加価値の高い家を「適正価格」で提供
こんな人におすすめ・都市部狭小地に家を建てたい方
・趣味や芸術にこだわりたい方
・屋上で菜園や庭園を楽しみたい方
問い合わせ方法電話、メールフォーム
営業時間9:00~18:00
定休日:水曜日
店舗・展示場〒190-0015 東京都立川市泉町935-1 ハウジングワールド立川内

タマホーム 立川店へのアクセス

口コミや評判

タマホームいいと思います! (ゆけそ)
タマホームを検索すると、辛口なコメントをよく耳にしますが、大事なのは営業担当の方と現場監督だと思います!我が家も今回、タマホームで建てましたが、営業の方は本当に気さくで仕事も早くて信用が出来る人でした。

しかし、いざ現場を担当する監督の方は年齢も若くて対応も反応も遅く、Theゆとり世代。この人に任せることは出来ないと思い変更してもらいました。

次の監督さんはテキパキしてて仕事も早く、なにかあってもすぐに対応してくださいました。◯◯さんの現場は遅れることがないって言われるらしく、その通りスムーズに内装や水道や電気などの作業が進んでいました。

まだ住み初めていないので住んでの感想はわかりませんが、私はタマホームおすすめです!どの住宅メーカーで建ててもきっと心残りはあると思います。

私も実際、外壁の色を別のにすれば良かった・・・等の心残りはありますが、しっかりと対応してくれる営業の方との出会いに大満足でした!会えなくなるのが残念なほどです。大切なのは人の口コミよりも実際の自分の感覚だと思います。

どこで建てるにしてもきっと一生に一回のこと。後悔のないような家作りができるといいですね!
引用元:https://minhyo.jp/
知識が非常に豊富 (さかなちゃん)
タマホームを選んだ理由は、自分の兄がタマホームで働いているからです。他のハウスメーカーより信用できるし、少しでも安く家を建ててくれたので助かりました。

兄が実際に担当者になってくれたわけではないのですが、担当になってくれた人も知識が非常に豊富で、「どうすれば税金が安くなるか」や「年収などからここまでの金額を借り入れできる」など、自分たち夫婦がまったく分からないことを色々と教えてくれました。マイホームは一生ものなので、タマホームはお客さん目線で物事を考えてくれ、いい担当者に当たってよかったと思っています。
引用元:https://minhyo.jp/

actie(アクティエ)

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おすすめポイント

  • Point

    完全自由設計

  • Point

    手厚いアフターフォロー

  • Point

    自社スタッフによる一貫体制

ハウスメーカーの安心感と性能・建築事務所のような自由度の高いデザイン性を両立

アクティエの打ち合わせには営業だけでなく設計士も同席しています。自由設計のデザイン性の高さはもちろん、住宅性能の高さや保証の手厚さも兼ね備えておりバランスの取れた家づくりが特徴です。


屋上庭園の施工事例が多数あり、耐震性の高さを生かして木造住宅では技術的に難しいとされていた屋上庭園を比較的簡単に、そしてリーズナブルに造ることを可能にしています。

actie(アクティエ)の基本情報

特徴強度・耐久度が高いエンジニアリングウッドを用いて耐震性の高さを実現
こんな人におすすめ・屋上庭園が欲しい方
・子どもやペットと暮らす方
問い合わせ方法電話、メールフォーム
営業時間10:00~18:00
定休日:火曜日、水曜日
店舗・展示場〒190-0015 東京都立川市泉町935-1 ハウジングワールド立川内

actie(アクティエ)へのアクセス

立川市の住宅展示場

ハウジングワールド立川

ハウジングワールド立川の画像
引用元:https://abc-housing.asahi.co.jp/

ハウジングワールド立川の基本情報

モデルホーム数 全54区画
施設 ・キッズルーム有
・おむつ交換スペース
営業時間 10:00~18:00
定休日:水曜日(祝日の場合は、営業日)
各モデルホームによって定休日は異なります。各メーカーへ直接お問い合わせください。
電話番号 042-527-1321
所在地 〒190-0015 東京都立川市泉町935-1
アクセス ▽車でのアクセス

立川通りから高松町2丁目交差点を左折。芋窪街道沿い

▽電車でのアクセス
●中央線「立川」駅北口から立川バス
「立川サンシャインパーク前」下車
●多摩都市モノレール「立川北」駅より
2つ目
「立飛」駅下車

ハウジングワールド立川へのアクセス

注文住宅について

ここからは、立川市の魅力をはじめ「土地相場について」「立川市での注文住宅メーカー選びのポイント」などを詳しく解説するので、ぜひチェックしてください。

立川市の住環境や土地相場

立川市の住環境や土地相場の見出し画像

立川市で家を建てるのなら、まず知っておきたいのが立川市の住環境です。

暮らしに関する基本的な特徴については、以下のとおりです。

都道府県東京都
人口18万3,581人
一般世帯数8万9,599世帯
面積24.36 km²
主要駅立川駅、砂川七番駅、高松駅、立飛駅、武蔵砂川駅 など
鉄道JR南武線、中央線、中央本線、青梅線、西武拝島線、多摩モノレール

※令和4年度のデータ

さらに住宅購入で欠かせない予算について考えるために、土地相場についてもご紹介するのでチェックしていきましょう。

立川市はどんなところ?

立川市は東京都のほぼ中央、西寄りに位置している都市で、昭島市、小平市、日野市、国分寺市、国立市、福生市、東大和市、武蔵村山市と隣接しています。23区ではありませんがJR立川駅はターミナル駅であるため電車の本数も多く、中央線と南武線の始発駅でもあります。通勤や通学にも非常に便利で、新宿や渋谷までは電車で40分弱、池袋も40分程度でアクセスできるためベッドタウンとしても人気です。

また市内はバスでの移動が便利で、たくさんの市民に利用されているのが「くるりんバス」です。電車では行きにくい場所もカバーしており、マイカーを持たない方でもそこまで移動に不便さを感じることはないでしょう。

さらに立川市は青梅街道や新青梅街道、甲州街道、五日市街道、中央高速といった多くの幹線道路を利用できます。そのため車中心の生活でもストレスなく送ることができそうです。

さらに立川駅周辺は百貨店や家電量販店、商業施設や飲食店などがまとまっているため、買い物や外食などにも便利です。その一方で緑豊かな「昭和記念公園」や市内を流れる「玉川上水」など自然も多く残るエリアであり、休日をのんびりと過ごしたい方にもおすすめです。

そして立川市は、子育てのしやすさでも選ばれている都市です。まず子育てをするうえで気になる要素のひとつ、医療機関についてですが、立川市には161か所もの一般病院があり人口に対して医師の数が多いという特徴があります。さらに国立病院機構災害医療センターや、立川病院といった総合病院も充実しているので安心です。

また子育て世帯を助ける制度として「乳幼児医療費助成制度」と「義務教育就学児医療費助成制度」があり、乳幼児と義務教育就学児の医療費の自己負担の一部を助成してもらうことができます。子育て中に感じる金銭面での不安も解消してくれるので、立川市は子育てしやすい街であるといえるでしょう。

このように立川市は交通利便性が高く駅周辺に便利な施設がまとまっており、医療面でも子育て面でも安心できる環境や制度を整えている都市であることからマイホームを購入するのにおすすめです。

立川市の土地相場

立川市は東京都の中でも比較的手頃な価格で購入できる土地が多い地域だといえます。ここではそんな立川市の土地相場を見ていきましょう。

2023年における立川市の基準地価は、平均69万5,571円/㎡であり、坪単価平均は229万9,409円/坪です。エリアごとに大きく相場は異なり、最も高いエリアは曙町で地価平均は205万4,285円/㎡、坪単価平均は679万1,027円/坪です。

続いて錦町が地価平均69万4,200円/㎡、坪単価平均が159万3,939円/坪、柴崎町は地価平均が48万2,166円/㎡、坪単価平均が95万5,371円/坪となっています。最も安いエリアを見てみると、西砂町で地価平均が16万2,333円/㎡、坪単価平均が53万6,636円/坪です。

ポイント

立川市は利便性が高く子育てもしやすいためマイホーム購入におすすめ

購入したいエリアの土地相場をチェックしておこう

立川市で新築に使える補助金

立川市で新築に使える補助金の見出し画像

マイホームを建てる際に知っておきたい情報として、補助金の制度もあります。ここでは立川市で新築を建てる際に利用できる補助金についてご紹介するのでぜひチェックしておきましょう。

東京ゼロエミ住宅導入促進事業

東京ゼロエミ住宅導入促進事業は、高い断熱性能の断熱材や窓を用いたり、省エネ性能の高い照明やエアコンなどを取り入れた、人にも地球環境にもやさしい都独自の住宅「東京ゼロエミ住宅」を建てた方が受けられる助成金の制度です。

ゼロエミとは「ゼロエミッション(ZERO EMISSION)」の略で、東京ゼロエミ住宅での暮らしは、省エネに加えて、高断熱化によって快適な室温が維持され部屋間の温度差も小さくなり、ヒートショックの抑制にもつながります。

この制度は外皮平均熱貫流率によって低い方からC、B、Aと3つの水準が設けられており、該当する水準によって助成金額が変わります。令和6年度の戸建住宅における各水準の助成金額は、水準Aが240万円、水準Bが160万円、水準Cが40万円です。申請方法や申請期間、対象の住宅の詳細については事業の公式サイトを確認してください。

子育てエコホーム支援事業

子育てエコホーム支援事業は国土交通省による子育て世帯または若者夫婦世帯の住宅購入や新築、リフォームを補助する制度です。ここでは注文住宅の新築における対象要件をご紹介します。

対象者

1.子育て世帯または若年夫婦世帯のいずれか

2.エコホーム支援事業者と工事請負契約を締結し、住宅を新築する方

対象となる新築住宅

以下の1または2のいずれか、かつ3〜7を満たす方が対象です。

1.証明書等により、長期優良住宅に該当することが確認できる

2.証明書等により、ZEH住宅に該当することが確認できる

3.所有者(建築主)自らが居住する

4.住戸の床面積が50㎡以上240㎡以下である

5.土砂災害防止法に基づく、土砂災害特別警戒区域又は災害危険区域(急傾斜地崩壊危険区域又は地すべり防止区域と重複する区域に限る)に原則立地しないもの

6.都市再生特別措置法第88条第5項の規定により、当該住宅に係る届出をした者が同条第3項の規定による勧告に従わなかった旨の公表がされていないもの

7.交付申請時、一定以上の出来高の工事完了が確認できる

補助額

長期優良住宅:1住戸につき100万円

ZEH住宅:1住戸につき80万円

※立地などにより補助額は変動する場合があります。

申請方法や期間などの詳しい情報は、子育てエコホーム支援事業の公式サイトをチェックしてください。

ポイント

立川市での家づくりに利用できる助成金や補助金をチェックしておこう

補助金の対象となる家に対応している住宅メーカーに依頼するのもおすすめ

知っておきたい!太陽光パネル設置義務化について

知っておきたい!太陽光パネル設置義務化についての見出し画像

立川市はもちろん、東京都でこれから新築住宅を建てる際に知っておきたいのが「太陽光パネル設置義務」についてです。東京都ではエネルギー大量消費地の責務として2030年までに都内の温室効果ガスを50%削減する「カーボンハーフ」の実現に向けて、再生可能エネルギーの利用拡大を推進しています。

このような背景から、東京都では2025年4月から全国で初となる新築住宅などへの太陽光発電設備の設置、断熱・省エネ性能の確保を義務付ける制度が創設されました。対象となるのは大手ハウスメーカーなどが供給する新築住宅などで、既存の住宅は対象外となります。また「面積が小さい」「北向き」など屋根の条件によっては設置しない建物もあります。

ただし設置義務化の対象とされたのは都民ではなく、年間の都内供給延床面積が合計2万㎡以上のハウスメーカーなどの事業者であり、注文住宅の施主などに対して、断熱・省エネ、再エネなどの環境性能に関する説明を行うことが求められています。もちろん実際に太陽光パネルを設置するかどうかの判断は施主であり、ハウスメーカーが設置基準をすでに満たしていれば、設置しないという選択をすることも可能です。

また太陽光パネルの設置には費用がかかりますが、環境性能の高い住宅の新築時や既存住宅の断熱改修などを行った際に、あわせて設置する太陽光パネルなどに対しては補助金制度を設けているのでお得に導入できるのもポイントです。

太陽光パネルを設置することで毎月の電気代を抑えることができたり、停電時にも電気が使えることで防災力が高まったり、また発電時にCO2をほとんど排出しないことから脱炭素社会に貢献できるなどのメリットがあります。東京都ではこの制度に対するワンストップ相談窓口を設けているので、不安や疑問がある方はぜひ相談してみてはいかがでしょうか。

ポイント

東京都で創設された太陽光パネル設置義務化について知っておこう

太陽光パネルの設置によるメリットも理解したうえで判断しよう

注文住宅を建てる場合、どのような点を重視しますか?WEBアンケートで調査!

アンケート画像

ここまで、立川市で家を建てる際に知っておきたい土地相場や補助金などについて解説してきました。住環境やお金の面について知ったところで、実際にマイホームがほしいという気持ちが固まったら、次に行うのは家づくりについての勉強や情報収集です。

しかし家づくりは初めてという方も多く、どんなことに気を付ければよいか分からないという方も多いでしょう。そこで当サイトでは、家づくりの勉強や情報収集をしている方の参考になるよう、注文住宅を建てるときに何を重視する人が多いのか、WEBアンケート調査を実施しました。

第1位は「予算・費用」でした。注文住宅を建てる際、多くの場合は住宅ローンを組んで、数十年間支払いを続けていくことになるので、なるべくなら費用を抑えたいものですよね。しかし家を建てるときの費用だけでなく、ランニングコストについても忘れてはいけません。

ランニングコストとは、光熱費や修繕費など、住み始めたあとにかかる費用のことです。家を建てるときに安い素材を使って費用を抑えることができても、断熱性が低い家では光熱費が高くなってしまいます。

また、たとえば外壁塗装であればおよそ10年ごとに修繕が必要で、そのたびにまとまった出費が必要になるでしょう。注文住宅メーカーの中には外壁タイルを標準仕様としているところもありますが、外壁タイルの場合は外壁塗装が不要なので、そのぶんランニングコストを安く抑えることが可能です。

最近はローコスト住宅も増えており、家づくりの費用を抑えたいという方には人気が高いですが、住み始めてからの光熱費や修繕費を考慮すると、むしろコストパフォーマンスが悪いケースもあります。注文住宅の予算を検討する際は、ぜひランニングコストを含めたトータルコストで比較するようにしましょう。

第2位は「住宅性能(断熱性・耐震性など)」でした。上述したように、住宅性能の品質はランニングコストにも直結します。もちろん、暮らしの快適さや災害時の安心・安全の面でも非常に重要度が高いので、後悔のないようしっかりと確認するようにしてください。

第3位は「保証・アフターサービス」でした。家は建てて終わりではありません。建てるまでよりも建てたあとのほうが注文住宅メーカーとのお付き合いは長くなります。保証やアフターサービスが充実していないと安心して住み続けることはできないため、あらかじめ確認しておくようにしましょう。

第4位は「デザイン性・間取り」でした。賃貸住宅や建売住宅と違い、注文住宅はデザインや間取りなどを自由に決めることができます。たとえば猫を飼っている方であればリビングにキャットウォークを設置したり、楽器の演奏が趣味の方であれば防音室を作ったり、ライフスタイルに合わせた家づくりが可能です。

注文住宅メーカーによって、デザインや設計の技術は大きく異なります。モデルハウスや施工事例などをチェックして、自分が理想とする家づくりをしてもらえるかどうか見極めるようにしましょう。

そして第5位は「担当者の対応」となりました。アンケートの結果は以上です。ここからは、注文住宅メーカーの具体的な比較ポイントや、注文住宅を建てる流れや期間の目安について解説していきます。

注文住宅メーカーの比較ポイント

注文住宅メーカーの比較ポイントの見出し画像

立川市での家づくりをサポートしている注文住宅メーカーは数多く、どの注文住宅メーカーに依頼するべきか悩んでいる方もいるのではないでしょうか。ここでは注文住宅メーカーを比較する際にチェックしたいポイントをご紹介します。

まずはここをチェック!

住宅性能

注文住宅メーカー選びでチェックしたいポイントとして、住宅性能が挙げられます。住宅性能とは耐震性や断熱性、遮熱性や遮音性などのことで、家族が快適に安心して暮らすためには高い性能の家づくりをしている注文住宅メーカーに依頼するのがおすすめです。

また住宅性能は受けられる補助金や助成金にも関連するものであるため、どのような性能の家づくりに対応しているのかは事前にチェックしておきましょう。

保証・アフターサービス

家は建てたら終わりではなく、住み始めてからの方が長い付き合いになります。そのため注文住宅メーカー選びの際には、保証やアフターサービスの充実度もチェックして、できるだけ安心できる制度を設けているメーカーに依頼しましょう。

多くの注文住宅メーカーが保証やアフターサービスを行っていますが、その期間や内容はメーカーごとに大きく異なります。最近は注文住宅メーカー独自の保証などを設けているケースも多いので、どのような保証やアフターサービスがあれば安心して暮らせるかを考えて、注文住宅メーカー選びをしてみてください。

担当者との相性

注文住宅メーカーで施主の窓口となるのが営業担当者です。担当者の提案やアドバイスの内容によって家の完成度や満足度は大きく変わるので、注文住宅メーカー自体だけでなく担当者との相性もチェックしましょう。

どんなに知識や経験が豊富でも、性格面や対応などで合わないとスムーズに計画が進まなくなってしまいます。また家が完成するまで不安を感じやすくなってしまうので、少しでも担当者と合わないと感じたら変えてもらうか、それが叶わなければ別の注文住宅メーカーを検討してみてください。

デザイン性

注文住宅メーカーによって、得意としているデザインは異なります。どんなに性能がよい家でも、見た目が気に入らなければ理想のマイホームを建てることはできません。

そのため、自分たちの希望や理想を叶えてくれるデザインを提供している注文住宅メーカーであるかどうかも、ぜひ事前にチェックしておきましょう。デザインは注文住宅メーカーごとの公式サイトやモデルハウスで確認できるので、直感的に好きだと感じられるデザインを提供している注文住宅メーカーを見つけてください。

予算

家を購入する方の多くは住宅ローンを組んで、20年、30年と長く支払いを続けていくものです。そのため予算内での家づくりを実現してくれるかどうかも注文住宅メーカー選びで重要なポイントです。

なかには売上を伸ばすことを目的に予算オーバーの家づくりを提案する注文住宅メーカーもあります。無理に購入しても支払いが厳しくなってしまったり、生活を圧迫してしまっては理想の暮らしを実現できないので、無理のない範囲での提案をしてくれる注文住宅メーカーに依頼しましょう。

このように注文住宅メーカー選びでチェックしたいポイントはさまざまですが、実際にこれだけでは多くのなかから最適な注文住宅メーカーを見つけ出すのは難しいかもしれません。では、このほかにどのような要素を比較して注文住宅メーカー選びをすればよいのでしょうか。

比較ポイント①ランニングコストに注目

注文住宅メーカーを比較するポイントのひとつとして、ランニングコストが挙げられます。家を建てる際は家の価格ばかりが注目されがちですが、暮らし始めてからかかる維持費や管理費も生活に大きくかかわってくる部分です。

家のランニングコストとして挙げられるのが「水道光熱費」「税金」「保険」「修繕・メンテナンス」です。光熱費については断熱性や気密性が高い家にすることで抑えることができますが、そのような家づくりをしている注文住宅メーカーはたくさんあります。

そこで注目したいのが「修繕・メンテナンス」の費用です。なかでも大きな比率を占めるといわれているのが外壁塗装の費用で、外壁は経年劣化していくため塗装剤の種類にもよりますが、10年~15年に1回塗り替えが必要とされています。

その費用は100万円以上になることも珍しくなく、15年に1回塗り替えても家の寿命とされている30年間で200万円以上の出費になります。そのため外壁塗装が不要な外壁を使用しているなど、修繕やメンテナンスに必要な大きな出費を抑えるような家づくりをしてくれる注文住宅メーカーを選ぶといいでしょう。

比較ポイント②趣味やライフスタイルに合った家づくり

比較ポイントの2つ目として、趣味やライフスタイルに合わせた家づくりを行ってくれるかどうかが挙げられます。注文住宅は賃貸住宅や建売住宅とは違い、自由度が高く住む人に合わせた多様な間取りや設備を叶えられるという大きなメリットがあります。

たとえば防音室を得意とする注文住宅メーカーなら、楽器演奏や音楽鑑賞、シアタールームなどに使用でき趣味を思い切り楽しむことができます。またペットを飼っている方なら、滑りにくく傷つきにくい床を取り入れたりペット専用のクロークを設置したり、さらにペットが自由に部屋を行き来できるペット専用のドアを設置するなど、人もペットも暮らしやすい家を提案してくれる注文住宅メーカーがおすすめです。

このように趣味やライフスタイルに合わせた家づくりの提案が得意で、家族の想いや理想を叶えてくれる注文住宅メーカーを選ぶと満足度の高い家を手に入れることができるはずです。

ポイント

注文住宅メーカー選びは家の満足度に繋がるため慎重に行おう

建てるときだけでなく長い目で見たときのコストにも注目

注文住宅を建てる流れや期間の目安

注文住宅を建てる流れや期間の目安の見出し画像

これから注文住宅を建てるのなら、家づくりの流れや期間についても知っておきたいものです。ここでは資金計画から引き渡しまでの一連の過程をご紹介するので、ぜひチェックしてみてください。

資金計画・イメージづくり

注文住宅を建てる際にまず行うのが、資金計画とイメージづくりです。建てたい家の相場や土地相場などをチェックして全体的にかかる費用を把握し、住宅ローンで借りられる金額を確認しておきましょう。住宅ローンの借入額は金融機関のホームページで公開されているシミュレーションツールを使うと簡単に調べられます。

そして家のイメージづくりでは、建てる場所や間取り、デザインや設備などを家族の希望や理想を取り入れながら考えていきます。この際に間取りの事例集や各住宅メーカーの施工事例などを見ながら、イメージに近い資料を集めておくのがおすすめです。

注文住宅メーカー選び・土地探し

資金や家づくりのイメージがある程度固まってきたら、次に注文住宅メーカー選びと土地探しを始めます。注文住宅メーカーでは土地探しをサポートしてくれることも多いので、まずは土地についても注文住宅メーカーに相談してみてください。

モデルハウスに訪れたり、注文住宅メーカーの窓口に訪れたりして家づくりのこだわりや担当者の対応などをチェックすることも重要です。そこで自分たちに合うと思った注文住宅メーカーをいくつかに絞り、次のステップに進みます。

プラン・見積もりの比較

厳選した数社の注文住宅メーカーと打ち合わせを行い、簡単な間取りプランの提案と見積もりを提示してもらいましょう。間取り図を作成する時点でしっかりと要望を伝えておかないと、プランを確定する際に大きく金額が変わってしまう可能性があるため注意が必要です。

プランや見積もりをもらったら提案力や住宅性能、保証なども合わせて比較検討し、実際に依頼する注文住宅メーカーを決めていきます。ここまでに大体2~3か月程度かかるのが一般的です。

工事請負契約・プランの決定

依頼する注文住宅メーカーが決まったら、工事請負契約を結びます。契約後に追加費用が発生しないようにするため、工事請負契約を結ぶ際には仕様や設備、契約内容をしっかりと確認して希望通りになっているかをチェックしてください。この時点で申込金の支払いが発生することもあります。

契約締結後はさらに詳細な打ち合わせを行い、プランを決定していきます。プランを決めるためには簡易的な地盤調査や住宅ローンの仮審査、建築確認申請や住宅ローンの本審査などの工程が必要です。工事請負契約からプランの決定までは、大体3か月~4か月の期間が目安です。

着工~竣工・引き渡し

すべての詳細が確定したら、そのプランをもとにいよいよ新築工事がスタートします。工事開始前には近隣への挨拶に行きますが、注文住宅メーカーの現場監督などに任せることも可能です。また着工前の地鎮祭や骨組み完成後に行う上棟式は、施主の判断で実施するかどうか決められます。

建物が無事に完成したら市区町村による完了検査を受け、問題なければ施主が立ち会い最終的なチェックを行います。気になる部分があれば修正を依頼し、完了すれば正式な引き渡しです。着工から引き渡しまでは4か月~6か月程度かかることが多く、ここまでのすべての期間を合計すると9か月~1年以上かかるのが一般的です。

ポイント

家づくりの流れを知っておこう

1年前後の期間がかかるので余裕を持って計画することが大切

立川市で理想の注文住宅を建てよう!

立川市はさまざまな面で暮らしやすく、マイホーム購入におすすめのエリアです。そんな立川市で理想の注文住宅を建てるためには、柔軟な提案や理想を叶えるためのアドバイスをしてくれ、それを実現できる技術やノウハウを持った注文住宅メーカーに依頼しましょう。そして立川市で理想の家での新しい暮らしをスタートさせましょう。

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立川エリアは住宅展示場や多くの注文住宅メーカーがあることからマイホームの選択肢が広いというメリットがある一方で、選択肢が多すぎて自分に合う注文住宅メーカー選びが難しいと感じる方もいるでしょう。数ある注文住宅メーカーのなかから自分に適した注文住宅メーカーを見つけるためにはどうすればいいのでしょうか。

コストパフォーマンスが高い クレバリーホーム立川店の魅力とは?

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【FAQ】よくある質問

  • Q 注文住宅はどのくらい思い通りの家がつくれるの?
    A 外観のデザインや間取り、内・外装材、キッチン・バスなどの設備などを自由に選択・実現することができ、お客様のアイデアやこだわりを取り入れることができるようです。
  • Q 暮らしやすい間取りとはどんなものですか?
    A 家族の生活動線を見直し、それぞれの生活動線をできるだけ短くすることによって、暮らしやすい間取りになるようです。
  • Q 「耐震等級」とはどういうものですか?
    A 耐震等級とは建物の耐震性を示す指標の一つで「住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)」に沿って制定されており3段階に分けられ、耐震等級は数字が大きいほど耐震性が高くなるそうです。
    現在の建築基準法の範囲内を等級1、建築基準法の1.25倍の耐震性を等級2、建築基準法の1.5倍の耐震性が等級3となっているようです。
  • Q 自己資金が少ないのですが、融資の相談にも乗ってもらえますか?
    A 住宅ローンの相談に乗ってもらえる場合が多いようです。自己資金が少ないケースでもマイホームを実現できるよう、借入などのシミュレーションをしてもらえるようです。
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